Em Março, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 847 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 37 euros (2,0%) relativamente a Fevereiro, revela hoje o INE.
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística – INE, o Alentejo apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (3,7%), não se tendo verificado qualquer descida. Em comparação com Março de 2024, o valor mediano das avaliações cresceu 16,9%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (19,4%), não tendo ocorrido qualquer descida.
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 2 071 euros/m2, 17,7% superior a Março de 2024. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 750 euros/m2) e no Algarve (2 426 euros/m2), tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo (1 340 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (20,1%), não se tendo verificado qualquer descida.
Comparativamente com Fevereiro de 2025, o valor de avaliação subiu 1,9%, registando o Alentejo o maior aumento (5,3%) e a Região Autónoma dos Açores o menor (1,3%). O valor mediano dos apartamentos T1 subiu 48 euros, para 2 600 euros/m2, tendo os T2 e T3 aumentado 31 euros e 24 euros, respectivamente, para 2 111 euros/m2 e 1 825 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 91,6% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Quanto às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1 369 euros/m2 em Março, o que representa um acréscimo de 10,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 509 euros/m2) e no Algarve (2 487 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1 020 euros/m2 e 1 117 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (16,2%), não se tendo registado qualquer descida. Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,6%.
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento mais elevado (1,8%), enquanto as únicas descidas ocorreram na Região Autónoma da Madeira e Grande Lisboa (-0,9% e -0,8% respectivamente). O valor mediano das moradias T2 aumentou 20 euros, para 1 342 euros/m2, as T3 subiram 15 euros, para 1 350 euros/m2 e as T4 subiram 42 euros, para 1 438 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,7% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Análise por Regiões NUTS III
O INE, avança ainda que de acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em Março, a Grande Lisboa, o Algarve, a Região Autónoma da Madeira, a Península de Setúbal e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país em 47,1%, 32,0%, 15,5%, 15,1% e 5,4%, respetivamente. Alto Tâmega e Barroso, Alto Alentejo e Beira Baixa foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-52,6%, -51,5% e -50,7%, respectivamente).
Número de avaliações bancárias
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Março de 2025, foram consideradas 36 605 avaliações (24 182 apartamentos e 12 423 moradias), mais 19,9% que no período homólogo. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 1 510 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 4,3%.